楊梅透天埔心透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅萬大路整新透天桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：41.35 萬/坪
地址：桃園市楊梅區萬大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.23 坪
土地面積：21.17 坪
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞塘國小、瑞坪國中
鄰近公園：四維兒童公園
生活機能：四維商圈/愛買/萬大黃昏市場
附近交通：埔心火車站、楊梅交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限且重視生活機能的自住買家，但務必謹慎進行房屋健檢。

此物件最大的吸引力在於其「高性價比」與「即住性」。在楊梅萬大路擁有 4 房的大格局透天厝，總價控制在 1500 萬以內，對於需要三代同住或尋求大空間的家庭而言，是相當實惠的選擇。同時，電路更新與鄰近優質商圈、學校的配套，解決了購屋後的生活品質問題。

然而，45 年的屋齡是最大的潛在風險點。作為買方，必須將房屋結構安全、滲漏檢查以及後續可能的管線維修預算納入考慮。此外，請務必確認銀行對於此類老宅的貸款條件。若經專業檢驗確認無重大結構疑慮，且您能接受無獨立車位的事實，這是一個值得投入的自住標的；若是純投資目的，則需謹慎評估未來轉手的流動性問題。

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